朝、制服姿の高校生が列を作り🚶♂️🚶♀️🚶♂️🚶♀️
夜、会社員が缶チューハイ片手に漫画を立ち読み📖🧑💼
…そんな大人気コンビニ🏪
でもそのコンビニ、もし「私道」に面してたらどうでしょう？
「え、これ、うちの道じゃん？」って気づいた瞬間。
頭の中にチャリンチャリン♪と小銭の音が鳴り響く…✨
「通行料とか取れたりするのでは？」なんて妄想。
わたしも子どもの頃、実家の裏道を見て、
「ここ有料にしたら親孝行できるな〜」とか本気で思ってました🛣️
でもね。現実はそう甘くないのです🍩✖️
結論！ウハウハ生活はできません❌
はい、残念😢
私道にコンビニができても、勝手に「通行料ちょうだい！」とは言えないんです。
むしろ請求したらトラブル💥のもと。
「お金を取りたい人 vs 無料で通りたい人」で修羅場になる可能性大⚔️
「通行料NG」なぜ？🍡
「私道って私の土地なんだから、自由にルール決めていいでしょ？」
そう思うのが人情です。
でも、建物を建てるときって役所に
「この道から入ります！」ってちゃんと申請してるんです🏪
その時点で役所は「なるほど、この道はみんなの出入りに必要ね」とチェック！
ここで登場するのが…ちょっと難しそうだけど大事なキーワード。
通行地役権（つうこうちえきけん）！
イメージはこう👇
友だちの家に行くとき、「ここ通っていいよ〜」って許可をもらった近道。
でも一度みんなにOKしちゃうと、
「やっぱり通行料100円ね！」とは後から言えないわけです。（民法210条〜213条）
▶︎参照：民法e-Gov 法令検索
つまり、私道の持ち主は「マイルール」を作りたくても、
一度「公共の近道」として認められちゃうと、それはもう“みんなの道”。
→ だから「通るなら小銭ちょうだい！」は現実的に無理なんです💸
👉 そして結局、個人からも、
コンビニからも「通行料ちょうだい！」は基本ムリ💸
建物の申請で最初から“みんな通っていいよモード”がONになってるし、
法律でも「生活や建物に必要な道はタダで通れる」って決まってる。
だから後から「やっぱり有料ね！」
なんて言ったら即アウト。
要するに…
私道なのに実質“公共の近道”、小銭チャリンは夢のまた夢ってわけです😉
実際にあった話📱
東京都内のとある裏通り。
そこにあるコンビニが「駅前より売れてる！」と噂になりました。
で、その場所もやっぱり私道に面してたんですね。
そこで所有者が「通行料を取ってやろう」と意気込んだところ…。
行政から「それ、ダメです」とピシャリ✋
夢の“通行料ビジネス”は、即終了となったそうです。
この話、「現代ビジネス」の記事にも紹介されました。
（※ 現在では更新済みです。）
まとめると…夢は夢のまま💸
私道に人気コンビニができても、所有者が「通行料で大儲け」…
なんてことは現実的にはムリ。
もし無理やり請求したら、むしろもめごとの火種💣
もちろん「私の土地なのに…」って気持ちは分かります。
でも、そこがみんなの生活の動脈になっていたら…。
やっぱり「法律」と「優しさ」のバランスが大事なんですよね😊
法律って、実はすごく人間くさい面も。
「お互いさま」とか「信頼」とか。
そういう空気感を大事にしてるんですよね。
道も人間関係も、譲り合いが基本。
コンビニの前の私道だって、
結局は“ご近所さんとシェアする道”だったりするわけです🚶♂️🚶♀️
だから、もしあなたの私道に売れっ子コンビニが建ったとしても。
ウハウハな小銭ライフは…たぶん幻。
でも「ここを通ってる人たちの笑顔」なら、ちょっとした財産かもしれませんね🌱
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